实益权益

单位拥有人就单位业权向安大略省政府集体注册为整个物业未分割权益的实益拥有人,并获发权益证明书。然而,由于属联合权益,各实益拥有人无法指明物业中自身所拥有的具体部分。对于实益拥有的权益,不允许公众获取有关投资的详细资料,因此您的投资亦享有隐私保障。
 
此外,就LEIT®产品而言,信托架构是出于与信托的多个实益权益持有者共同管理物业等方面的现实原因而采用,从而令受托人也成为有关土地的实益拥有人(例如,只要经51%的物业拥有人同意即可出售物业)。
 
与土地物业经营者及受托人有关的风险。土地经营者[或代名人]或相关受托人的表现或信用一旦恶化,可能会对投资造成不利影响。