影响土地投资的因素

风险因素

投资者如欲进行土地权益投资或LEIT®投资,应审慎考虑投资风险。虽然本网站已列明其中涉及的部分风险,但所提供的资料与我们设计或构建的一般产品理念有关,并不包含任何对物业、金融产品或投资的条款或条件及其相关风险的实际说明。倘若产生风险,投资者于其加拿大土地权益投资或金融工具投资中获得的价值可能低于最初的投资额。

本网站提供的资料既非投资建议亦非对任何投资的招揽,更非有关法律、税务、房地产或任何其他形式的意见,因此不得对此加以依赖。在作出任何投资决定之前,务请向具有适当资格的专业人士咨询独立意见,并向适当注册的金融工具业务运营商或其他已获许可的业务运营商索取及查阅具体投资的相关资料(包括风险因素)。

(若您尚未采取上述行动,请仔细阅读我们的使用条款页面所载的法律声明。)

 

地区及其他风险

土地的价值取决于多种因素,并受各种经济、人口、监管及其他风险所影响。土地或房地产投资所在地一旦发生经济、人口、监管或其他方面的变动,可能会对土地投资造成不利影响,并有可能导致土地价值大幅下跌、土地无法出售或无法在有利时间或以有利价格出售。

外汇风险

以外币持有的投资(包括境外司法权区的土地投资)存在外汇风险。一旦外币价值相对本币贬值,将会对投资造成不利影响。

监管风险

政府或政府机构可能对税法、区划法或其他法律法规作出可对有关投资造成不利影响的变更,亦可能作出可对有关投资造成不利影响的调查、决定或裁决。若投资须取得重新分区批文,有关政府机构的不利决定或会导致延迟或无法退出投资。

期限及流动性

期限及流动性

与银行存款及其他固定收益产品有关的风险

固定收益产品面临银行或发行机构的信贷风险,此外还面临市场风险、流动性风险、外汇风险及其他各种风险。固定收益产品并非有保证的产品,有可能出现价值减损。

与土地物业经营者及受托人有关的风险

土地经营者(或代名人)或相关受托人的表现或信用一旦恶化,可能会对投资造成不利影响。