土地投资

土地投资的优点

土地权益是一种颇具吸引力的资产,能显著提升由多种资产组成的投资组合的多样性。开发商明白,如果城镇向外扩建,将未开发的土地纳入其中,则在土地规划申请提交之前购入地块当属明智之举,而且更加有利可图,因为规划获批准后土地通常会大幅升值,但也无法保证一定会获得或实施政府批文。

 

土地如何实现增值

人口增长及经济增长是推动物业价值上升的两个重要而又密切相关的因素。人口增长主要受出生和死亡人数影响,但进出有关地区的移民数量也是影响人口增长的一大因素。由于人们会向机会更好的地方流动,因此,就业机会充足、发展蓬勃的地区可产生强劲的拉动作用。经济增长-即能够以可带动生活水平上升的速度生产货物及服务的能力-将有助促进发展的良性循环。

TSI借助实地研究和分析,在适合开发的土地稀缺且需求旺盛的地区购入前景最佳的物业。购入物业后,我们会将当中95%以上的权益联合,并按单位划分。(对于每项物业,TSI一般保留最多5%的权益,因此,我们会尽力确保物业项目和投资取得成功,以保障我们的归属权益。)在此期间,我们亦会进行各种研究和工程分析,以就土地重新分区制定企划案或计划草案。待计划草案获批准后,一旦将土地出售,投资者即可获分配退出投资所得款项。